房产热榜
楼盘热评榜
- 碧水兰庭4350元/㎡132条点评
- 恒大绿洲5500元/㎡172条点评
- 天健凤凰城22000元/㎡153条点评
- 4亲水丽都148条点评
- 5盛达城市花园176条点评
- 6大地美居155条点评
- 7滨河花园一期162条点评
- 8尚城华府154条点评
- 9华润庭院124条点评
- 10融城华府158条点评
楼市陷入萧条五大理由VS2016年房价暴跌20城(图)
楼市崩盘 传言传了一次又一次,然而 楼市依然坚挺 。 房价暴跌 传言传了一遍又一遍,然而 房价依然在稳步上涨 。那么何来这些崩盘、暴跌的传言呢?楼市陷入 萧条的理由 是什么呢?又有哪些城市被誉为"房价即将暴跌"的城市 呢?就随 武威小编( http://wuwei.fang.com/ ) 来看看这些传言中的"楼市萧条"和"房价暴跌 "之城吧。 传说中的楼市萧条五大理由: 点:楼市供求基本面已基本平衡,今年楼市基本面复苏好转不可持续。 第二点:央行"双降"之后,楼市需求将大量透支,楼市在下半年疯狂后将陷入大萧条。从时间的角度来看,2016年初开始,新一轮的房地产市场调整极有可能来临。 第三点:美元加息预期强烈,全球资产配置方向转向美元资产或房产,中国取消限外对国内楼市的象征意义大于实际意义。 第四点:"地王"频出是楼市疯狂的体现,楼市疯狂之后必然出现调整期,楼市或将现大萧条的周期。 第五点:楼市"救市"政策越频发,反而说明当前楼市形势越严峻,未来楼市面临的问题越多,未来仍然会隐藏更多的市场风险。 传说中的房价暴跌城市 、北京 环比上周:↓0.15%,环比上月:&dar
房天下2015-10-21
武威涨价虽易 降价不易 居住成本且高且珍惜
楼市 长衰不起,众购房者皆期待着 房价 能够下降。然而, 多重利好政策 出台扶持楼市,这表明什么呢? 房产税的 颁发真的能够 降低房价 吗?借用马伊琍一句话来讲:"武威涨价虽易,降价不易,居住成本且高且珍惜。"在"十三五"规划完成的后阶段,房地产税再次成为下一个五年的税改工作重点。据华夏时报报道,早在今年8月初,十二届人大常委会立法规划向社会公布,包括 房地产税法 在内的34项立法任务亮相其中。这也意味着,房地产税法正式进入人大的立法规划。 "目前,房地产税的征收思路已经基本明确,在这一基础上,相关部门也已形成了初步草案,但征收的具体执行方案还需调整。"10月16日,一位接近房地产税制定工作的知情人士表示,但至于具体的征税标准及何时开征目前仍没有时间表。 "此前,房地产税的推进工作迟迟没有公布进展,主要是由于几个参与部门对于征收的几个基本要素难以统一意见。"上述知情人士透露,关于房地产税具体征收的几方意见争论非常激烈。 按照中央对房地产税有关工作的部署,房地产税征收方案的拟定主要由财政部与住建部联合负责,而在国土部不动产登记中心成立后,房地产税的征收方案也参考了目前不动产登记工作
房天下2015-10-21
武威购房合同能代签吗?11大注意事项来帮忙
在武威,购房合同能代签吗?快来跟武威房天下小编一起看看吧! 一、购房合同可以代签吗? 依据《民法通则》第六十三条:公民、法人可以通过代理人实施民事法律行为。代理人在代理权限内,以被代理人的名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为,承担民事责任。即如果经过授权并办理了相关公证,代签合同是有法律效力的。 另外,为了保障代理行为的效力,可以到公证处进行委托公证。 二、签订购房合同有何注意事项? (一)购房合同的各项内容要尽可能全面、详细,各项规定之间要避免与国家的政策法规相冲突;文字表述要清晰、准确;签订合同的买卖双方身份、责任要明确,合同中的甲方(卖方)不能是代理商或律师楼,而应是项目立项批准文件的投资建设单位,签字人是法人代表本人,或公司章程上授权的主要负责人。 (二)合同上的项目名称,一定要与项目位置联系在一起,以免日后有出入。标明项目位置时,一定要具体、明确,如*市*区*街*号*花园**号楼**房。房屋的户型、面积一定要标示清楚,建筑面积、使用面积及公用面积的分摊原则等要明确说明。 (三)房屋的档次和装修标准一般采用附件形式附在购房合同之后,这一内容的表述一定要详细、具体。
法律常识网2015-10-20
武威怎样认定二套房?
武威怎样认定二套房?“二套房”是第二套普通自住房的简称,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的,借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。对贷款购买第二套住房的家庭,首付款比例不低于60%,贷款利率不低于基准利率的1.1倍。 一是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数;二是以当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积为准,借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平;三是已利用住房公积金贷款购房的家庭,再向商业银行申请住房贷款的房贷房。 对贷款购买第二套住房的家庭,首付款比例不低于60%,贷款利率不低于基准利率的1.1倍。 二套房认定新标准: 新出台的二套房标准是以家庭为单位,既认房又认贷,且异地人士购房贷款还需提供1年以上拟购房地的纳税证明或社会保险缴纳证明,否则均按照二套房贷计算。 2010年6月4日住房和城乡建设部、中国人民银行、银监会公布的《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》中确定了二套房认定标准:一、商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数,应依据拟购房家庭
吉屋网2015-10-20
房价暴跌也不怕 8条买房技巧武威人必知
武威8条买房技巧必知,买不了吃亏买不了上当,稳稳的做武威有房一族。 一、锁定购房目标 大家要根据自己工作、生活、社交等区域,来确定自己所购房子的位置;根据自己的经济承受能力(但要注意同一类房型面积有大小,还有层次朝向的关系)要有购房的预算总价;选择合适的付款方式;究竟是买现房还是期房;对房型有何特别的要求,譬如厅要多大应心中有数。 武威8条买房技巧必知,买不了吃亏买不了上当,稳稳的做武威有房一族。 二、掌握“T+1”原则 从区域经济角度、住宅经济方面综合考察。这就是在发达国家和地区楼市流行的“T+1”概念:即:“距离市政设施和商业网点1公里为所在区域住宅地块。” 武威8条买房技巧必知,买不了吃亏买不了上当,稳稳的做武威有房一族。 三、购买1999年2月以后造的楼盘 许多城市在1999年2月以前,多层住宅并不强调要打桩,楼板也不强制要求现浇。而1999年2月以后,一些城市对房屋质量标准制定非常高的要求:如多层住宅要打桩,以控制沉降在15cm以内(过去标准40cm),设计也要请监理等技术措施。 武威8条买房技巧必知,买不了吃亏买不了上当,稳稳的做武威有房一族。 四、层高不宜超过3米房 过
房天下综合整理2015-10-20
14个买房注意事项告诉你 武威房子怎么买划算
武威房子应该怎么买?有什么样的买房流程?看房、选房、交易,如何验收,如何办理产权过户,买房的每一步都不可疏忽,买房有哪些注意事项,武威房天下小编一一告诉你。 step1:明确购房目的,做好买房准备 1、资金准备:准备用多少钱买房? 2、心理准备:把家安在什么地方? 3、知识准备:先让自己成为半个房产专业人士 4、选择准备:打听情报与实地看盘 1、价格挑选:比较个人承受范围、交通状况、社区环境、户型结构等条件衡量楼盘价格 2、位置选择:楼盘位置是否优越的判定,是否满足个人的各类需求 3、面积选择:考虑经济能力和购房预算正确处理套面积和功能的关系 4、户型结构:根据使用功能及家庭基因素,如人员数量等选择合适户型结构 step3: 选定目标 实地考察 1、房产证件:证书是否齐全,决定了房产的合法性,避免日后众多的不便 2、房屋质量:买房子,重要的是所购房屋质量要有保证 3、周边设施:小区景观、绿化、配套等与生活密切相关,更是楼盘质量体现 1、了解开发项目的进展情况,确认开发商已经拿到预售许可证 2、认购书基本条款要约定详细,对所要购买房屋主要情况在认购书中予以约定 3、条款内容约定要合法有
房天下综合整理2015-10-20
公积金异地贷款:武威购房者担忧执行难度大
10月8日起,住房公积金异地贷款业务已全面推行。然而从推行效果来看,却并不尽如人意。日前北京、保定的公积金异地贷款买房事件也令不少武威的购房者开始担忧,恐怕政策执行难度会比较大。 上海易居房地产研究院智库中心研究总监表示,住房公积金异地贷款以及具体细则的出台,有利于促进因工作需求而在异地工作的人使用公积金进行异地贷款,使这部分购房需求得到快速释放。由于不同城市贷款额度的差异,这一政策推进后,更有利于目前在一二线城市缴存公积金但买不起房的人。 "对于像北京、上海这样房价相对较高的地区,此次发布的公积金贷款政策仍然还是杯水车薪。受限于公积金贷款额度以及户籍的要求,使其对于欲在北京买房的外地购房者来说,支持力度十分有限。"一位已经在北京工作3年多且拥有山东户籍的高小姐对《证券日报》记者说道。 另外一位拥有北京户籍的王先生对《证券日报》表示,他本人来北京工作已经有十几年的时间了,当初北京房价还算便宜,所以那个时候买房没有用住房公积金。但近由于家人的身体健康出现了问题,使得王先生终决定搬回重庆照顾老人。而异地住房公积金贷款政策的出台,为王先生在重庆买房等问题提供了便利。 "公积金异地使用,在一
房天下综合整理2015-10-20
武威装修指南:合理安排费用按2:4:4来
随着各种开销日益加大,不管是人力、物力还是材料费用都在上涨,身在武威的我们该如何来规划好自己的装修费用?在武威装修要准备多少钱才好呢? 买了套新房,又没有装修经验,该准备多少装修款或许就是一个大问题。就简洁实用的基本装修而言,现在大家所说的装修费用其实已不仅仅是装修花销,通常还包括了新置办的所有家居用品。也可以说是新置备了一个家的费用。在各项均选择实惠保质产品的情况下,较普遍的应该在10万元左右。 大家可以将整体装修费用“2:4:4”的原则大致分成这几个部分:其一,清工辅料施工部分,约占20%以上;其二,施工配套主材与电器,包括陶瓷品、地板、成品门、橱柜、洁具、热水器、灶具等固定的主材和电器部分,约占40%以上;其三,可活动家具、电器、布艺及生活用品部分,约占40%。以建筑面积为100平方米的新房,一共花销10万元的装修为例,可根据上述各部分所占的大致费用比例来做出大致的预算。 装修费用方面会根据每位业主的要求及消费能力浮动,大多数刚需型住房的业主的基础装修费用基本在每平方米200元左右。 装修要先分清主次,把钱花到刀刃上。分主次的办法是:越是不能动的、不易维修的、不好更换的就是主,
小牛装修2015-10-20
全球佳移民目的地排行榜发布 前十名无美国
移民 ,是世界村的重要表现,我国也有很多人移民去别的地方。那么移民的人群都移去哪里了呢?据美国《世界日报》报道,汇丰银行发布的全球佳移民目的地排行榜显示,新加坡高居榜首,而 榜上前十名并无美国 。 不少中国移民放弃移民美国的主要顾虑,是对富人的繁重赋税以及对中国移民的限制。甚至有些移民美国后的华人感到税负太重,就又放弃了美国国籍,例如影星 就放弃美国国籍,加入了新加坡国籍。 汇丰银行Expat部门已连续八年编制移民探索(ExpatExplorer)国家排行榜。该机构追踪移民者(任何不在原籍国居住的人),并将他们现在的生活和健康状况与从前的生活相比,以此来了解移民地的优劣。 在这份新的排行榜中,新加坡、新西兰和瑞典名列前三。美国在2015年的移民报告中排名第16,而在2014年曾一度排至30名。 据该报告显示,美国在经济方面评分排名第13,在家庭移民评分方面排名19。有71%的受访者认为他们能很好地融入美国当地,66%的孩子们能入读当地的公立学校。但美国的健保各项指标中满意度低,仅有28%的人认为满意,但有52%的人认为他们的孩子移民后更健康了。满意度高的两个方面为职业进阶和创业,分别
房天下整理发布2015-10-19
外媒质疑中国库存数据 房屋库存面积或超6个曼哈顿
《华尔街日报》发声质疑中国住房库存数据,称一部分别墅和联排式独栋房屋正在建设或已经建设完成的房屋由于尚未取得商品房预售许可证,因此并没有纳入国家和地方统计局统计。 该媒体称,一旦获得销售资格,这些房屋将推高房地产(专题阅读)库存数据。按照目前的统计数据,如果将单位换算成平方英尺,那么,中国尚未出售房屋库存面积超过六个曼哈顿。 据观点地产新媒体查阅统计局数据获悉,截止8月末,中国住房库存4.286亿平方米,同比增加15.7%,逼近4月末时4.315亿平方米高位。 事实上,中国官方公布的数据已非次受到质疑。花旗在5月20日发布的报告中就指出,中国实际GDP增速可能只有5%,低于官方一季度7%的同比增幅。 本文来源:赢商网
房天下2015-10-19